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8912/1977 Fundamentos Texto Sistematizado Pdf

ESTABLECIENDO LA LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y USO DEL SUELO. DEROGA LAS LEYES 695, 3468, 3487, 4739, Y LOS DECRETOS-LEYES 8684/1976 Y 8809/1977.

Fecha de Aprobación: 24/10/1977
Fecha B.O.:  28/10/1977
Firmado por:  SAINT-JEANT IBERICO MANUEL  - GOBERNADOR

Modificaciones y Legislación complementaria

MODIFICACIONES
RESOLUCION 4/1978 (Mrio. O.P.) Pautas operativas vinculadas con la tramitación y juzgamiento de planos de subdivisión de tierras.
RESOLUCION 6/1978 (Subsecretaría de Urbanismo): Normas para la obtención de convalidación técnica de los anteproyectos de Clubes de Campo.
RESOLUCION 321/1978 (Subsecretaría de Urbanismo): Aprobación de normas para los casos debidamente justificada para que rigan por el Decreto 4406/71.
RESOLUCION 96/1979 (Subsecretaría de Urbanismo): Normas para aquellos municipios que no cuenten con legislación de Uso, Ocupación y subdivisión del suelo.
30/1980 (Disposición) Normas sobre planos de subdivisión.
31/1980 (Disposición) Normas de subdivisión de parcelas edificadas.
RESOLUCION 89/1981 (Subsecretaría de Urbanismo): Modifica artículo 2 de la Resolución 6/78.
121/1981 (Directiva) Encomendando a las municipalidades su más decidida acción contra obras clandestinas.
RESOLUCION 74/1997 Ver Barrios Cerrados.
ORDENANZA-GENERAL 214/1977

Dispone que la aplicación de las normas municipales sancionadas con anterioridad a la vigencia del presente decreto-ley, previstas en el art. 99, solo podrán efectuarse en tanto aquellas no se opongan a las disposiciones del mismo.

DECRETO-LEY 8975/1978 Aplicabilidad de normas sobre trámites atinentes a clubes de campo.
ORDENANZA-GENERAL 218/1978

Modifica disposiciones muinicipales sobre zonificación y normas de uso, ocupación, subdivisión y equipamiento del suelo, adecuándolas a los preceptos del presente decreto. DEROGA arts. 1 y 2 de la Ordenanza General 214/1978. 

DECRETO-LEY 9116/1978

(Art. 1) Faculta a los intendentes al dictado de ordenanzas relativas a la aprobación de etapas del proceso de planeamiento que prevé esta norma mientras se encuentre vigente el régimen municipal aprobado por el Decreto-Ley 8613/1976 -Normas para el gobierno de las municipalidades, atribuciones y deberes de los intendentes-. (Art. 2) Suspende aplicación del art. 83. (Arts. 3 a 6) Establecen procedimientos y vigencia de las modificaciones introducidas. 

ORDENANZA-GENERAL 231/1978

Considera compatible con las distintas subcategorías de usos urbanos y de los permitidos en áres complementarias la instalación de subestaciones transformadoras de energía eléctrica con la sola excepción de aquellas que por su esencia no se ajustan a dichos usos. 

DECRETO-LEY 9287/1979

Sustituye artículos 6, 7, 11, inciso c) y 12 de la Ley 5797, a fin de adecuarla al presente decreto-ley.

DECRETO-LEY 9533/1980 (Régimen de los inmuebles del dominio provincial y municipal), adecuando a las disposiciones del presente Decreto-Ley.
DECRETO-LEY 10128/1983

Sustituye los arts. 14, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 58, 59, 83, 84, 102 y 104.

DECRETO 3389/1987 TEXTO ORDENADO.
LEY 10653 Agrega apartado final al artículo 44.
LEY 10764 Modifica artículo 24.
LEY 13003 Ordena realizar revaluación de inmuebles.
LEY 13127 Modifica art. 60. Sobre desafectación y modificación de destino de las áreas verdes y libres públicas, pertenencientes al dominio público del Estado.
LEY 13342 Agrega art. 52 bis.
LEY 14333 (Art. 91) Dispone revauación de la totalidad de los inmuebles que se encuentren comprendidos en el régimen de este decreto-ley y sus normas reglamentarias, Decretos 9.404/1986 y 27/1998, denominados clubes de campo, barrios cerrados, clubes de chacra o emprendimientos similares, mediante la aplicación de la metodología de tasación aprobada por la Comisión Mixta creada por el art. 55 de la Ley 12.576 y efectivizada mediante la Disposición 6011/2002 de la entonces Dirección Provincial de Catastro Territorial. Asimismo que los valores resultantes tendrán vigencia, conforme lo establezca con alcance general ARBA.
LEY 14394 (Art. 87) Dispone que los valores que determine ARBA, en el marco de la autorización prevista por el art. 91 de la Ley 14.333, se harán efectivos a partir del 01/01/2013.
LEY 14449 (Art. 64) Sustituye arts. 84 a 90 inclusive y art. 92.
NORMAS QUE REGLAMENTAN
DECRETO 1359/1978

REGLAMENTA arts. 4, 7, 37, 40, 41, 43, 45, 47, 48, 49, 52, 54, 55, 59, 69 y 101 del presente decreto-ley.

DECRETO 2661/1978

Reglamenta la aprobación de proyectos de subdivisión de la construcción de conjuntos habitacionales gestados con anterioridad a la presente norma. 

DECRETO 1243/1979

Reglamenta la aprobación de planos para adquisición del dominio por prescripción veinteañal.

DECRETO 569/1980

Reglamenta autorización previa por parte de los municipios a la aprobación de planos para la construcción de edificios públicos. Sobre  armonización de las decisiones y acciones de los distintos organismos provinciales con las normas de ordenamiento territorial emanadas de los municipios

DECRETO 2210/1980

Reglamenta la subdivisión de predios del estado nacional, provincial o municipal cuando existan viviendas no desmontables en la misma, producto de la ocupación de predios comunales y provinciales con viviendas permanentes construidas con anterioridad a la sanción del presente decreto-ley. 

DECRETO 2018/1981

Modifica art. 2 del DECRETO REGLAMENTARIO 1.359/1978.

DECRETO 1549/1983

REGLAMENTA arts. 4, 6, 7, 10, 12, 22, 23,37, 41, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 52, 54, 55, 56, 59, 69 y 101. (Art. 9) DEROGA Decretos 4.006/1957, 1.359/1978 y 2.018/1981. 

DECRETO 9404/1986

REGLAMENTA los arts. 64 a 69, correspondientes al Capítulo V Título III. Sobre clubes de campo. (Art. 11) DEROGA la reglamentación del art. 69 de la presente norma, includio en el art. 1 del Decreto ? 1.549/1983, las Resoluciones 6/1978 y 89/1981 de la Subsecretaría de Urbanismo y Vivienda del Ministerio de Obras y Servicios Públicos y la Disposición 1.066/1984 de la Dirección de Ordenamiento Urbano,  dependiente del citado departamento de Estado.

DECRETO 8056/1987

Autoriza a la Subsecretaría de Urbanismo y Vivienda, dependiente del Ministerio de Obras y Servicios Públicos a viabilizar propuestas avaladas por los municipios para la promoción de conjuntos habitacionales de interés social.

DECRETO 1372/1988

REGLAMENTA art. 55.  Sobre la ampliación de los centros de población en relación a las restricciones establecidas en el artículo 55 del Decreto-Ley 8.912/1977 y su Decreto Reglamentario 1.549/1983, en lo referente a los asentamientos poblacionales con densidad bruta mayor de 30 hab./Ha. 

DECRETO 1659/1991

Autoriza a los Municipios a aprobar proyectos de vivienda de la operatoria FONAVI, aún cuando no satisfagan los recaudos establecidos en el artículo 2 del presente decreto, en lo que se refiere a dimensiones de las parcelas para viviendas.

DECRETO 3736/1991

REGLAMENTA la gestión de proyectos de reconstrucción urbana de asentamientos humanos en situación de precariedad, segun facultad conferida por el artículo 102 del presente decreto-ley.

DECRETO 3163/1995

Modifica artículo 8 del Decreto Reglamentario 1.549/83.

DECRETO 27/1998

REGLAMENTA instalación de barrios cerrados.

DECRETO 1727/2002

REGLAMENTA el procedimiento de aprobación de urbanizaciones cerradas. (Art. 7) Crea el Registro Provincial de Urbanizaciones Cerradas, en el ámbito del Ministerio de Gobierno, a cargo de la Subsecretaría de Asuntos Municipales. (Art. 9) DEROGA art. 14 del Decreto 27/1998.

DECRETO 947/2004

Modifica el Decreto Reglamentario 2.489/1963. (Art. 1) Incorpora los arts. 6 bis y 6 ter, (Art. 2) Modifica art. 13. Sobre clubes de campo y barrios cerrados.

DECRETO 183/2019

Delega en el ministro secretario en el Departamento de Gobierno la aprobación establecida en el art. 83 del presente decreto-ley. 

NORMAS QUE COMPLEMENTAN
DECRETO 2489/1963

Establece normas para la inscripción de títulos de constitución, transformación, modificación o extinción de derechos reales comprendidos en el régimen de la Ley nacional 13.512.

DECRETO 996/2001

Convoca, a partir del 29/03/2001, a la Comisión Mixta creada por el artículo 55 de la Ley 12.576 para analizar el proyecto de metodología de cálculo para establecer el valor unitario de la tierra libre de mejoras de los denominados clubes de campo, barrios cerrados, clubes de chacra, parques industriales u otros emprendimientos residenciales o industriales de similares características

DECRETO 273/2017

CONVALIDA Ordenanza 3.564/2017 y su Decreto de Promulgación 776/2017, mediante el cual la municipalidad de Tigre modifica la normativa vigente en el partido, respecto del ordenamiento territorial. 

DECRETO 620/2017

CONVALIDA Ordenanza 1027/2013, promulgada el 06/02/2013 por Decreto 63/2013, mediante la cual la municipalidad de TRES LOMAS modifica la normativa de zonificación vigente en dicho partido, bajo exclusiva responsabilidad de los organismos técnicos intervinientes. 

DECRETO 948/2017

CONVALIDA Ordenanza 6285/2017 y su  Decreto Promulgatorio 1233/2017, mediante la cual la municipalidad de San Pedro modifica la normativa vigente en el partido, bajo la exclusiva responsabilidad de los organismos técnicos intervinientes, para la creación de una zona de usos específicos destinada a la radicación de una planta de generación de energía eléctrica. 

DECRETO 382/2018

Convalida Ordenanza Municipal 8.498/2013, pormulgada el 13/08/2013, mediante la cual la municipalidad de SAN NICOLÁS modifica la normativa de zonificación vigente en ese partido. 

DECRETO 404/2018

CONVALIDA Ordenanza 5.158/2017 y su Decreto de Promulgación 168/2017, su modificatoria 5.256/2017 y su Decreto de Promulgación 1884/2017, mediante las cuales la municipalidad de Benito Juárez modifica la normativa vigente en el partido. 

DECRETO 409/2018

Convalida Ordenanza Municipal 4.184/2016 y su Decreto de Promulgación 1.147/2016, mediante a cual la municipalidad de General Rodríguez modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación. 

DECRETO 407/2018

Convalida Ordenanza Municipal 23.007 y su Decreto de Promulgación 89/2017, mediante la cual el municipio de General Pueyrredón modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación. 

DECRETO 408/2018

Convalida la Ordenanza Municipal 18.808/2008 y su Decreto Promulgatorio 2.183/2008, mediante la cual la municipalidad de General Pueyrredón modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación. Sobre ubicación de clubes de campo. 

DECRETO 440/2018

Convalida la Ordenanza Municipal 8.659/2017 y su Decreto de Promulgación 632/2017, mediante la cual la municipalidad de Chivilcoy modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación. 

DECRETO 518/2018

CONVALIDANDO Ordenanza 15463/2016 y su Decreto de Promulgación 3.377/2016, mediante la cual la municipalidad de Tandil modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación.

DECRETO 642/2018

Convalidad Ordenanza 7.620/2012 con su Decreto de Promulgación 2.179/2012 y la Ordenanza modificatoria 8.213/2015 con su Decreto de Promulgación 1.525/2015, mediante las cuales la municipalidad de PERGAMINO modifica la normativa vigente en materia de zonificación. 

DECRETO 704/2018

CONVALIDA la Ordenanza 8.548/2013, promulgada el 17/10/2013, mediante la cual la municipalidad de SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación. 

DECRETO 705/2018

Convalida la Ordenanza 28.752/2009, su decreto de promulgación 6.164/2009 y su modificatoria, 3.0771/2011, Promulgada por Decreto 2.318/2011, mediante las cuales la municipalidad de VICENTE LÓPEZ modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación. 

DECRETO 756/2018

Convalida Ordenanza 2.1775/2014, su Anexo I y su Decreto de Promulgación 1.564/2014, mediante la cual la municipalidad de GENERAL PUEYRREDÓN modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación.

DECRETO 1072/2018

Establece que los procedimientos para la convalidación de cambios de uso del suelo y aprobación de conjuntos inmobiliarios "etapa barrios cerrados y clubes de campo" se sustanciarán en forma electrónica e integrada, a través de un portal web de la Pcia. de Bs. As. 

DECRETO 1029/2018

Convalidad la Ordenanza 11.069/2013 y su decreto promulgatorio, mediante la cual la municipalidad de LA PLATA modifica la normativa vigente sobre zonificación y ordenamiento territorial. 

DECRETO 61/2019

CONVALIDA la Ordenanza 7.494/2018, conjuntamente con sus Anexos I, II, III, IV, V, VI, y su Decreto de Promulgación 475/2018, mediante los cuales la municipalidad de CHACABUCO modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación. 

DECRETO 95/2019

CONVALIDA la Ordenanza 4.611/2017 y su Decreto Promulgatorio 1.025/2017, mediante la cual la municipalidad de Zárate modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación.

DECRETO 146/2019

CONVALIDA la Ordenanza Municipal 5817/2002, promulgada con fecha 03/12/2002, mediante la cual la municipalidad de SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS modifica la normativa vigente en materia de ZONIFICACIÓN y ORDENAMIENTO TERRITORIAL. 

DECRETO 156/2019

CONVALIDA la Ordenanza 5.481/2008 y su Decreto de Promulgación 1.942/2008, mediante la cual la municipalidad de JUNÍN modifica la normativa vigente en el partido en materia de zonificación y ordenamiento territorial.